Área à venda, 1800 m² - Polo40 - Vargem Grande Paulista/SP

Sobre terreno com 1.800 m² à venda em Vargem Grande Paulista - SP

1.800 m²
Área total

Localizado no km 40 da Rodovia Raposo Tavares, com lotes entre 800 a 1.000m², o empreendimento é uma excelente oportunidade de investimento. O terreno e suas possíveis edificações geram retorno ao longo do tempo: um valor expressivo tanto para quem busca este bem, tanto para uso próprio quanto para quem pensa em disponibilizá-lo para locação. O Polo40 tem isenções ficais e tributárias e oferece uma séria de serviços que poucos concorrentes no mundo tem.

VALOR DO ANÚNCIO SOMENTE PARA PAGAMENTO À VISTA!!!

Oportunidade de compra a prazo (consulte valores), com apenas 30% de sinal e o saldo restante parcelado em 48X, consulte outras formas de negociação e pagamento direto com a incorporadora.

Paulista Imobi, soluções imobiliárias e qualidade de vida!
Especializada na Granja Viana, Cotia, Vargem Grande Paulista e entorno.
Com expertise de 10 anos no mercado imobiliário e focados na Granja Viana, temos capacidade de oferecer um atendimento exclusivo, assessoria jurídica, crédito imobiliário, além do suporte de documentação junto ao Registro de Imóveis.

Características

Água

Em condomínio fechado

Energia elétrica

Pavimentação

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Polo 40 Km40

- Localização Privilegiada
Empreendimento com 1km de frente para a Rodovia Raposo Tavares (km 40) - uma das maiores e mais importantes rodovias do Estado.
Rodovia com rota de acesso privilegiada a São Paulo e alguns importantes municípios limites: Cotia, Vargem Grande Paulista, Embu das Artes, Itapevi, Jandira, Barueri, Ibiúna e São Roque - próximo aos centros de Vargem Grande Paulista e Cotia.
Alça de acesso e retorno para São Paulo a apenas 500m do loteamento
Rápido acesso também para o Rodoanel - principal rota para as mais importantes rodovias do estado.
Passarelas para pedestres nos dois extremos do empreendimento.

- Melhores terrenos
Projeto aprovado com excelência por todos os órgãos competentes da municipalidade e do estado, incluindo CETESB
Lotes à partir de 1.000m², chegando a até 5.000m², prontos para construção
Topografia perfeita para construção de galpões industriais
Lotes com grande valorização de investimento no mercado

- Excelente estrutura
Estrutura para internet de fibra ótica para todos os lotes
Área para coleta de lixo seletivo
Avenidas 100% iluminadas
Ruas largas com leito de até 20m, com possibilidade de manobra para veículos de grande porte
Estacionamento interno e externo de carros, motos, caminhões e carretas para condôminos e visitantes
Condomínio já administrado por empresa terceirizada especializada: administração única e inovadora
Associação de proprietários já constituída
Condomínio totalmente murado e cercado

- Diferenciais únicos
16.000m² de área comercial, pronta para receber empreendimentos comerciais com localização e acesso privilegiado de frente para a rodovia
Mais de 80.000m² de área verde disposta por todo o empreendimento, e mais de 9.000 árvores replantadas - grande apelo ambiental
03 lagos com área de 8.000m² e com capacidade de captação de águas pluviais
Portaria com entrada e saída de sete veículos simultâneos
Empresa de segurança terceirizada já em exercício
Presença de ambulância 24h no empreendimento
Convênio com pista de pouso SDNI (aeródromo e heliporto conveniado p/proprietários)
Futura instalação da OAB
Presença da Faculdade Estadual Vargem Grande Paulista (conveniada com a UNIESP) do lado do empreendimento
Possibilidade de negociação para built to suit direto com a incorporadora
Oportunidade de compra com pequeno sinal e restante em prestações ou outras formas de negociação e pagamento direto com a incorporadora
Benefícios fiscais pela Prefeitura Municipal
Escrituras e matrículas individualizadas no Cartório de Registro de Imóveis de Cotia
Grande prestação de serviços ao empreendimento e ao município
Empresas já se instalando no condomínio: obras de galpões já inicadas.

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Instalações para internet

Rua asfaltada

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