Área à venda, 1161 m² - Polo40 - Vargem Grande Paulista/SP

Sobre terreno com 1.161 m² à venda em Vargem Grande Paulista - SP

1.161 m²
Área total

Localizado no km 40 da Rodovia Raposo Tavares, com lotes entre 800 a 1.000m², o empreendimento é uma excelente oportunidade de investimento. O terreno e suas possíveis edificações geram retorno ao longo do tempo: um valor expressivo tanto para quem busca este bem, tanto para uso próprio quanto para quem pensa em disponibilizá-lo para locação. O Polo40 tem isenções ficais e tributárias e oferece uma séria de serviços que poucos concorrentes no mundo tem.

VALOR DO ANÚNCIO SOMENTE PARA PAGAMENTO À VISTA!!!

Oportunidade de compra a prazo (consulte valores), com apenas 30% de sinal e o saldo restante parcelado em 48X, consulte outras formas de negociação e pagamento direto com a incorporadora.

Características

Água

Em condomínio fechado

Energia elétrica

Pavimentação

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Polo 40 Km40

- Localização Privilegiada
Empreendimento com 1km de frente para a Rodovia Raposo Tavares (km 40) - uma das maiores e mais importantes rodovias do Estado.
Rodovia com rota de acesso privilegiada a São Paulo e alguns importantes municípios limites: Cotia, Vargem Grande Paulista, Embu das Artes, Itapevi, Jandira, Barueri, Ibiúna e São Roque - próximo aos centros de Vargem Grande Paulista e Cotia.
Alça de acesso e retorno para São Paulo a apenas 500m do loteamento
Rápido acesso também para o Rodoanel - principal rota para as mais importantes rodovias do estado.
Passarelas para pedestres nos dois extremos do empreendimento.

- Melhores terrenos
Projeto aprovado com excelência por todos os órgãos competentes da municipalidade e do estado, incluindo CETESB
Lotes à partir de 1.000m², chegando a até 5.000m², prontos para construção
Topografia perfeita para construção de galpões industriais
Lotes com grande valorização de investimento no mercado

- Excelente estrutura
Estrutura para internet de fibra ótica para todos os lotes
Área para coleta de lixo seletivo
Avenidas 100% iluminadas
Ruas largas com leito de até 20m, com possibilidade de manobra para veículos de grande porte
Estacionamento interno e externo de carros, motos, caminhões e carretas para condôminos e visitantes
Condomínio já administrado por empresa terceirizada especializada: administração única e inovadora
Associação de proprietários já constituída
Condomínio totalmente murado e cercado

- Diferenciais únicos
16.000m² de área comercial, pronta para receber empreendimentos comerciais com localização e acesso privilegiado de frente para a rodovia
Mais de 80.000m² de área verde disposta por todo o empreendimento, e mais de 9.000 árvores replantadas - grande apelo ambiental
03 lagos com área de 8.000m² e com capacidade de captação de águas pluviais
Portaria com entrada e saída de sete veículos simultâneos
Empresa de segurança terceirizada já em exercício
Presença de ambulância 24h no empreendimento
Convênio com pista de pouso SDNI (aeródromo e heliporto conveniado p/proprietários)
Futura instalação da OAB
Presença da Faculdade Estadual Vargem Grande Paulista (conveniada com a UNIESP) do lado do empreendimento
Possibilidade de negociação para built to suit direto com a incorporadora
Oportunidade de compra com pequeno sinal e restante em prestações ou outras formas de negociação e pagamento direto com a incorporadora
Benefícios fiscais pela Prefeitura Municipal
Escrituras e matrículas individualizadas no Cartório de Registro de Imóveis de Cotia
Grande prestação de serviços ao empreendimento e ao município
Empresas já se instalando no condomínio: obras de galpões já inicadas.

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Instalações para internet

Rua asfaltada

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